Page 9 - Cera_Engage_2023_NL_Digimag

Kopen, huren of wooncopen? Je hebt een job, proficiat! Dan kun je je eigen woonst zoeken. Ga je samenwonen met je partner of cohousen met enkele vrienden? Iets huren of kopen? Huren is weggegooid geld, hoor je weleens. Kopen is bijna onbetaalbaar geworden. Wist je dat er nog een derde optie is, tussen huren en kopen in? Bij coöperatief wonen ben je voor een deel mede-eigenaar en huur je aan kostprijs. Kijk even mee naar deze nieuwe formule. Julian kocht en Bram huurt Bram en Julian zijn twee vrienden, ze kennen elkaar van op school en van de voetbal. Ze studeerden allebei af als industrieel ingeni- eur en hebben intussen vast werk. Ze zijn even oud: 25 jaar. Julian: “Na mijn studies huurde ik samen met mijn vriendin een appartement voor één jaar. Toen ook mijn vriendin een arbeids- contract van onbepaalde duur kreeg en onze ouders ons finan- cieel wilden steunen, besloten we een huis te kopen. Een nieuwe verkaveling met 19 huizen sprak ons aan. De ruwbouw stond er, de afwerking konden wij kiezen. Toen we er begin dit jaar introkken, was het voor 99% af, sleutel op de deur, zeg maar.” En hoe voelt dat, een eigen huis? Julian: “We vinden het leuk dat we groter wonen dan in het huur- huis. En naar iets dat van jou is, kijk je toch met een andere blik. Stel dat we zonnepanelen willen, dan kan dat. Als nadelen zie ik: het startbudget bij elkaar krijgen. Er komt veel op je af: leningen bespreken met banken, naar de notaris ... Al is dat met een beetje hulp vlot verlopen. Onze lening loopt over 25 jaar. Is er iets stuk, dan sta je zelf in voor de reparatie. Al reken ik erop dat ik in een nieuwbouw een aantal jaren safe zit.” Bram, jij huurt? Bram: “Klopt, ik woon samen met mijn vriendin in een apparte- ment. Op termijn willen we ook iets kopen, al is dat niet altijd mo- gelijk voor jonge mensen zonder duwtje in de rug. Nu slagen we erin om te huren én te sparen. Een voordeel van huren is: gaat er iets stuk, dan bel je de huisbaas. Hij regelt het en betaalt de her- stelling. Zelf heb je er geen stress van. Een nadeel van huren is dat je geen ingrijpende veranderingen kunt uitvoeren.” Wat denken jullie van coöperatief wonen? Julian: “Een eigen woonunit in een groter geheel, tussen huren en kopen in, dat kan werken. Zeker als je geen financiële hulp van thuis krijgt.” Bram: ”Ik ben ervoor te vinden, al speelt de ligging voor ons een grote rol. Ik zou alle cijfers vergelijken in een exceltabel, als derde optie naast kopen en huren.” Nog wat goede raad voor wie op eigen benen wil staan? Julian: “Neem je beslissing weloverwogen en bekijk alle opties. Je hoeft je niet meteen te settelen. Daar heb je nog alle tijd voor.” Bram: “Het is heel persoonlijk, er zijn zoveel factoren die mee- spelen. Mijn vriendin wil bijvoorbeeld niet te ver van haar ouders wonen. Doe dus wat voor jou goed werkt.” > COÖPERATIEF WONEN Geen groot startkapitaal Je staat niet in voor het onderhoud Je kunt vertrekken na de opzegtermijn Je bouwt geen eigendom op Ingrijpende veranderingen zijn niet mogelijk Je kunt uit je woning gezet worden Jouw eigendom Aanpassen zoals jij dat wilt Als je een lening aangaat, heb je een eigen inbreng nodig van minstens 20% Extra kosten: notariskosten, registratierechten, onroerende voorheffing ... Je staat in voor het onderhoud Je zit er voor langere tijd aan vast, al kun je uiteraard ook weer verkopen Interessante huurprijs, op termijn kan dit oplopen tot 15 à 20% lager dan de markt Duurzaam wonen Je kan van woonunit wijzigen Onderhoud doet de coöperatie Een coöperatie kan verbindend zijn Als je eruit stapt, krijg je je inbreng terug Je bent geen eigenaar van jouw individuele woning of appartement, je bent wel mede-eigenaar van het geheel via je aandelen. ENGAGE 9 TE HUUR TE KOOP WAT WORDT HET TE WOONCOOP