Page 84 - Cooperatief Wonen in Vlaanderen
P. 84
Cera Coöperatief wonen in Vlaanderen REKENMODEL CENTRALE WERKPLAATSEN Kosten 126 m2 135 m2 25 m2 20 m2 € 22.245 € 247.215 € 24.722 € 40.790 € 312.727 € 10.314 € 17.180 € 50 € 66.255 € 93.799 Oppervlakte grond Huis met 4 slaapkamers Kelder Garage Grondwaarde starterswoning Bouwkost zonder marge ontwikkelaar (€ 1.373 bouwkost / m2) Erelonen aan 10% (€ 1.177 bouwkost / m2 incl. gemeenschappelijke delen & parking) Marge ontwikkelaar (15% op de ontwikkeling) Totaal verkoopsprijs (excl kosten) (€ 1.737 / (private) m2 incl. grond) Varia aankoopkosten (meetkosten, notaris, statuten) Afwerking (vloer, verf, kasten, terras, zonwering) Registratierechten (enkel op de grond, incl. korting) BTW (21% voor nieuwbouw) Extra kosten € 406.526 Totaal aankoop incl. kosten € 500.000 € 93.474 € -20.000 € 73.474 € 35.000 € 10.000 € 5.000 € 550.000 Verkoopprijs 2019 Bruto marge verkopen Terugbetaling voordeel ‘starterswoning’ Netto marge verkoper (excl. eigendomskosten 2012-2019) Registratierechten (7%) Aankoopkosten Interieur Totaal incl. kosten 84 Nieuwe aankoop Verkoop Aankoop Woning
