Page 58 - Cooperatief Wonen in Vlaanderen

Cera Coöperatief wonen in Vlaanderen Locatie: Oostende en Bredene Projecten: 16 Units: 1.799 huurwoningen (2018) Algemene Vergadering De Algemene Vergadering bestaat uit al de vennoten. Ze is wettig samengesteld en beraadslaagt, ongeacht het aantal aanwezige leden. Zij komen jaarlijks samen. De bewoners-vennoten, het Vlaams Gewest, de provincie, de gemeenten en de openbare centra voor maatschappelijk welzijn hebben evenveel stemmen als ze aandelen bezitten. Niemand van de vennoten mag aan de stemming deelnemen met meer dan een tiende van het aantal aanwezige stemmen op de vergadering. De Algemene Vergadering neemt haar besluiten bij gewone meerderheid van de stemmen. Dit is strenger bij een wijziging van de statuten: minstens de helft van de aandelen moet op de vergadering aanwezig of vertegenwoordigd zijn en er wordt beslist met een drie vierde meerderheid. Raad van Bestuur De vennootschap wordt bestuurd door een Raad van Bestuur, bestaande uit minimaal 9 leden. De bestuurders worden door de Algemene Vergadering benoemd en afgezet. • 1 mandaat van bestuurder wordt voorbehouden aan de stad Oostende. • Minstens 6 mandaten van bestuurder worden voorbehouden aan de bewoners. • Maximaal 2 mandaten van bestuurder kunnen worden toegekend aan niet-vennoten die op basis van hun expertise door minstens drie bestuurders voorgedragen worden aan de Algemene Vergadering, die hun aanstelling bekrachtigt voor de duur van vijf jaar. Participatie naast AV en RvB Bewoners kunnen op verschillende manieren mee het reilen en zeilen van De Gelukkige Haard controleren en vormgeven. • Jaarlijks vindt er een Algemene Vergadering plaats waarbij de vennoten een toelichting krijgen bij de activiteiten en het financiële verslag. DE GELUKKIGE HAARD Net zoals in de rest van Vlaanderen bracht het einde van de Tweede Wereldoorlog een enorme woonnood in Oostende. Niet enkel de vernieling was hier een belangrijke oorzaak. De babyboom van de jaren 1950 zorgde voor een sterk stijgende vraag nadat gezinsuitbreiding werd onderbroken door evacuatie, deportatie en onderduiking. Deze combinatie bracht een hoge nood voor comfortabele, betaalbare woningen enerzijds en woonzekerheid anderzijds. Op 24 oktober 1950 werd De Gelukkige Haard erkend door de Nationale Maatschappij voor Goedkope WoningenenWoonvertrekken.Sindsdieniszijuitgegroeid tot een volwaardige sociale huisvestingsmaatschappij die duizenden gezinnen in Oostende en Bredene onderdak geeft. Tevens is De Gelukkige Haard erkend voor de Nationale Raad voor de Coöperatie. Wooncoöperatie De Gelukkige Haard is een coöperatieve vennootschap met een erkenning als sociale onderneming. Iedere huurder, koper en kandidaat is vennoot van de coöperatie, naast de Stad Oostende en het Vlaamse Gewest. Doelgroep De woningen zijn enkel toegankelijk voor sociale huurders. In 2020 zijn ruim 1555 kandidaat-huurders ingeschreven. Aandelen De verdeling van aandelen in 2018 is • 1% Stad Oostende • 19% Vlaams Gewest • 80% Huurders Huurders zijn verplicht 15 aandelen van 25 euro te kopen (samen €375). Bij het toetreden tot de coöperatie dienen zij onmiddelijk 25% (€93,75) van de waarde van hun aandelen volstorten. Bij de start van hun huur moeten ze minstens 60% (€225 euro) volgestort hebben. Het resterende bedrag (150 euro) betalen zij af aan minstens 2,5 euro per jaar. Bij uitsluiting (bij het niet nakomen van verbintenissen) krijgt de vennoot 75% van de waarde van zijn aandelen (scheidingsaandeel) terug, bij uittreding bedraagt het scheidingsaandeel 90%. 58