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DES COOPÉRATIVES FORTES ET LARGEMENT SOUTENUES Se loger en ville... quelle galère parfois ! Surtout si on est jeune. L’habitat coopératif, tu connais ? Dans la capitale, le CLTB (Community Land Trust Bruxelles) multiplie les projets issus de ce modèle de logement abordable, solidaire, durable et non spéculatif. La coopérative Cera et le CLTB se lancent dans une "recherche-action" dont les conclusions risquent bien d’intéresser les candidats à la propriété. L’habitat coopératif, késako ? Tu es bien placé·e pour savoir que participation, changement durable et impact sur la société guident notre action en tant que coopérative. Pas étonnant que le modèle d’habitat coopératif porté depuis 10 ans par le CLTB nous parle. Mais comment ça marche ? Geert De Pauw (fonda- teur-coordinateur du CLTB) et Hélène Stickman (chargée de projet au CLTB) nous expliquent. Hélène : « Un groupe d’habitants acquiert des parts coopératives qui lui permettent d’acheter un logement (neuf ou rénové). Mais pas le terrain, considéré comme un bien collectif. Le terrain ap- partient à une fondation qui le maintient hors du circuit spéculatif. Grâce aux soutiens financiers dont bénéficie le CLTB, le logement revient ainsi environ 40% moins cher que sur le marché privé. Çavautlecoup!» Geert : « On confond parfois habitat coopératif et habitat groupé. L’habitat groupé réunit des personnes intéressées par un projet d’habitat alternatif centré sur des espaces communs. Ce groupe peut choisir le modèle coopéra- tif comme formule juridique. Autrement dit, les habitats groupés ne sont pas nécessai- rement coopératifs et les habitats coopéra- tifs ne sont pas nécessairement groupés. » Hélène ajoute : « C’est vrai que l’un et l’autre partagent certaines priorités : gouvernance, organisation quotidienne, optimisation des espaces, durabilité du projet... Mais à la diffé- rence de l’habitat groupé, l’habitat coopératif est systématiquement antispéculatif. » Et si la vie fait que le modèle coopératif ne convient plus après quelque temps ? « Pas de problème, rassure Hélène. Chaque pro- priétaire peut vendre son bien quand il le désire, à un prix plafonné et avec un bénéfice limité. C’est ainsi que le modèle devient pérenne. » Répondre aux défis économiques et sociaux Ce n’est malheureusement pas un scoop : le prix élevé de l’immobilier empêche un nombre croissant de candidats d’accéder à la proprié- té. Alors qu’il s’adressait auparavant à un public fragilisé, le CLTB reçoit aujourd’hui de plus en plus de demandes de jeunes actifs bien dans leurs baskets, motivés, désireux de s’impliquer dans leur environnement. Comment les aider à trouver un financement ? La ville est-elle prête à mettre un terrain à leur disposition ? Quel statut juridique adopter ? Le lieu doit-il être exclusive- ment réservé au logement ? C’est ici que Cera intervient. Geert et son équipe veulent dresser, sur base de projets pi- lotes, un inventaire complet des contraintes et des solutions liées aux nouveaux besoins en matière d’habitat coopératif. Le but : constituer une boîte à outils destinée aux jeunes comme toi. Mais aussi aux autorités, pour les pousser à agir en faveur de ce modèle d’habitat. La coo- pérative Cera a décidé de soutenir cette "re- cherche-action". Financièrement, mais pas que. En étroite collaboration avec Hélène, Geert et Lieve Jacobs, collègue de Virginie Balle (coor- dinatrice des projets sociétaux nationaux fran- cophones chez Cera), l'équipe planifie déjà des partages d’expériences en vue de recueillir un maximum d’infos, de susciter le débat et de dépasser les idées reçues. Deadline : 2 ans. Un webinaire à mi-parcours rendra compte de l’avancement du processus, avant de partager en grande pompe les résultats définitifs lors d’une conférence. Si ça t’intéresse, stay tuned ! TOUT SAVOIR SUR LA VIE EN COOPÉRATIVE ? LE CLTB 12 terrains gérés en région de Bruxelles- Capitale 84 panneaux solaires installés C’EST 50 logements en cours de construction/ rénovation 104 ménages vivant dans un habitat coopératif 1.000 personnes logées pour 2030 = l’objectif ! 14 ENGAGE Surfe vite sur la partie de notre site web consacrée aux coopératives